Оформление межевых планов
Очень часто разные операции с земельными участками вынуждают людей знакомиться с понятием межевание. За этим словом скрывается целый комплекс геодезических, землеустроительных, градостроительных и кадастровых работ по установлению или восстановлению, а также закреплению и изменению границ как уже существующих, так и заново формируемых участков земли в виде объектов недвижимости.
Помимо этого, межевание земельных участков подразумевает топографическую съемку участка, определение площади и местоположения этих участков, последующая обработка полученных данных и оформление документов на земельный участок, которые в совокупности именуются межевым планом.
Межевание земельного участка в Сергиевом Посаде
Порядок проведения межевания земельного участка обычно следует такой инструкции:
- Геодезическая съемка участка.
- Определение границ участка.
- Анализ результатов межевания.
- Подготовительные работы, в которые входит сбор и анализ информации, которая нужна для проведения межевания (получение сведений об участке в Росреестре из ЕГРП и ГКН), обследование местности.
- Извещение лиц, чьи права, возможно, будут затронуты при межевании, согласование с ними данного процесса.
- Подготовка межевого плана, содержащего максимум информации о конкретном земельном участке, для передачи его в кадастровую палату.
Ситуации, в которых необходимо проведение межевания:
- Оформление любого вида сделки на земельный участок: договор аренды, мены, залога и другое.
- Первичное предоставление участка земли: для того чтобы получить кадастровый паспорт и произвести дальнейшую регистрацию права, подготавливается межевой план.
- Раздел или объединение участков земли.
- Уточнение границ участка земли при увеличении или уменьшении его площади, в том случае, если не проводилось межевание или по «дачной амнистии».
- Перераспределение участков между собственниками.
- Установление границ земельного участка на местности (то есть установка межевых знаков по границам, если отсутствуют).
- Решение земельных споров о границах земельного участка (экспертиза, проводимая для суда).
Но иногда ситуация складывается, например, так: вы приобрели или унаследовали участок земли, но сведений о границах этого участка нет ни в кадастровом паспорте, ни в кадастровой выписке. Появляются земельные споры с соседями по поводу границ, у которых межевание проводилось, то есть границы установлены.
А может быть и хуже! Вам показали участок, вы купили его, однако межевание не проводилось, и участка вообще официально не существует, либо находится он абсолютно в другом месте.
Поэтому компания «Вилена» (г. Сергиев Посад) категорически рекомендует осуществлять межевание с целью установления границ участка земли и внесения этих сведений в Государственный кадастр недвижимости.
Наши специалисты уже не первый год проводят межевание земельных участков на территории города Сергиев Посад и прилегающей к нему местности. У нас вы можете заказать проведение работ по межеванию участка любой сложности, связавшись с нами по любому удобному для вас контакту.