Землеустроительная экспертиза

Благодаря Федеральному закону № 136, вступившему в силу 25 октября 2001 года, юридические и физические лица получили новый вид права: собственность на землю. Одновременно с этим появилась необходимость проводить землеустроительную экспертизу.

Особенно активно практиковаться она стала в 1990-е годы, когда межевание земельных участков проводилось зачастую без какого-либо закрепления на местности границ, а это повлекло за собой несоответствие фактических площадей с указанными данными в правоустанавливающих документах.

Что говорить, в тот период времени система ведения земельного кадастра еще была в зачаточной стадии. Весь этот бессистемный подход к оформлению прав на землю стал причиной возникновения огромного количества земельных споров.

Кто обладает правом проводить землеустроительную экспертизу?

Такое право имеет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (или Росреестр). Инициировать проведение Росреестром землеустроительной экспертизы может установленный план проверок, либо заявление землепользователя. Если же споры возникли между владельцами по поводу границ прилегающих друг к другу участков, то назначенная судом экспертиза проводится лицензированными землеустроительными организациями, которые имеют в своем штате кадастровых инженеров, имеющих дополнительное экспертное образование.

Виды землеустроительной экспертизы

Условно землеустроительную экспертизу подразделяют на два основных вида: досудебную и по назначению суда. В случае досудебной экспертизы работы заказываются для предоставления официальных результатов смежному землепользователю как факт, чтобы разрешить территориальный спор. Если землеустроительная экспертиза проводится по назначению суда, то результаты этих работ служат одним из доказательств, на основе которого суд принимает решение в пользу одного или другого участника земельного спора.

Компания «Вилена» (г. Сергиев Посад), имеет лицензию на право проведения землеустроительной экспертизы и богатый практический опыт в ее осуществлении в городе Сергиев Посад и районе.

Если у вас возникли вопросы на тему землеустроительной экспертизы, свяжитесь с нами, и мы поможем вам разобраться в этом довольно непростом процессе.