КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Кадастровые работы - общее понятие деятельности, выполняемой кадастровыми инженерами нашей компании.

 

Что собой представляют эти работы?

Основа выполнения кадастровых работ и кадастровой деятельности – это Федеральный закон 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», которая дает следующее понятие кадастровой деятельности:

выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе - кадастровые работы.

В Законе о кадастре имеется 4-я глава, которая так и называется - «Кадастровая деятельность». В соответствии с нормами данной главы Закона о кадастре кадастровую деятельность вправе осуществлять лицо, имеющее действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Законом установлены требования к лицам, претендующим на получение квалификационного аттестата, порядок его получения, аннуляции и другие условия деятельности кадастровых инженеров. Основанием выполнения кадастровых работ является заключаемый с кадастровым инженером в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договор подряда на выполнение кадастровых работ.

По договору подряда на выполнение кадастровых работ кадастровый инженер обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы (ст.36 Закона о кадастре).

 

Для чего нужны кадастровые работы?

Закон о кадастре предусматривает два основных блока действий, совершаемых с объектами при оформлении недвижимости:

  1. постановка на учет объекта недвижимости
  2. и внесение изменений в сведения об объекте недвижимости.

Практически во всех случаях, если необходимо зарегистрировать новый участок или дом или внести изменения в уникальные характеристики (площадь, наименование, местоположение и т.д.) нужно в орган кадастрового учета предоставить документ, подготовленный кадастровым инженером для получения кадастрового паспорта с требуемыми характеристиками. Такими документами являются межевой план на земельный участок, технический план на объект капитального строительства (здание, строение, сооружение) и акт обследования, в случае если объект капитального строительства ликвидирован.

Кроме того, наши кадастровые инженеры выполняют и другие виды кадастровых работы в Сергиевом Посаде. Это и топографическая съемка местности в требуемом масштабе, межевание, вынос точек в натуру, подготовка заключений о наличии кадастровых ошибок в сведениях об объектах недвижимости, обследование зданий и сооружений с подготовкой технического описания объекта, подготовка заключений специалистов для суда и прочее.